プロパティマネジメント	満室保証システム	サブリース
特徴	当社が、オーナー様より、物件を預かり、地元不動産会社との連携を取り、物件のリーシングをすると共に、賃料の督促業務、建物管理業務を行い、建物全体のマネジメントを効果的に行います。	当社がオーナー様より預かった物件について、満室になるまでの賃料の保証を行います。免責期間終了後、満室になっていない場合は、当社が満室に満たない部分の賃料を満室になるまで保証します。	当社がオーナー様より物件を借り上げて、転貸を行う一括借り上げシステムです。
基本管理料	4.0% 〜	6.0% 〜	13.0% 〜
礼金	オーナー様取得	オーナー様取得	当社取得
敷金	当社預かり	当社預かり	当社預かり
共益費	オーナー様取得	オーナー様取得	当社取得
免責期間	-	60 日間	60 日間
契約期間	2 年	2 年	6 年 〜 10年

• ※賃料の総額を変えない範囲で調整の場合があります。
• ※竣工時期が変更になった場合、再査定となります。
• ※サブリース（一括借り上げシステム）の場合、2 年毎に賃料の見直しがございます。
• ※サブリース（一括借り上げシステム）の場合、共益費当社負担にて、建物管理業務を行います。
• ※シェアハウスの場合はメニューが異なります。

全てのメニューにサポートプラン（無料）をご用意しております。

• 集金・送金業務

  煩わしい集金業務を一括で請け負い、毎月オーナー様に送金致します。家賃滞納者への督促業務や建物管理に関わる様々な費用などもまとめて清算致します。

• 6ヶ月以上の滞納保証

  入居者が賃料を滞納しても 6 カ月間は賃料が保証されるシステムです。入居者様へは保証会社に加入頂き、万が一の督促や弁護士費用も無料となります。

• レポートの作成

  毎月の送金業務レポートの他に、ご希望の方にはリーシングのレポート・補修や法定点検の日程や費用をまとめたレポートを作成致します。

• 滞納者対応

  内容証明郵便や弁護士名での督促など状況に応じた補助対応が可能です（一部有償）。

• 入居審査

  入居者次第でトラブルのない賃貸運営が可能かが決まります。申込時に保証会社審査など第三者の目で審査を行い、入居者と極力顔を合わせることでトラブルを軽減させます。

• R バンクサポート

  24 時間 365 日建物の不具合などに対応するシステムです。緊急時駆けつけ業務は無料となり、入居者満足にもつながり、オーナー様の負担も軽減できます。（補修費用は有料）

• 問い合わせ・クレーム対応

  入居者からの日々の生活に関わる問い合わせや、クレームなどの窓口対応を致します。双方の立場に立った公平な対応を心がけ、問題解決に導きます。

• 退去の立会・敷金の清算業務

  退去時には必ず立会い、トラブルの起きやすい敷金の清算業務を円滑に進めます。